Estimation théorique
Rue Combe d’Abouille,12510 Druelle Balsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Combe d’Abouille,12510-Druelle Balsac indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 5286 | LOT COMBE D ABOUILLE | 5 | 104 | 784 | 286000€ | 2750€ |
2019-08-26 | 5145 | COMBE D ABOUILLE | 6 | 120 | 600 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-10 | 5069 | BALSAC | 3 | 100 | 325 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-04 | 5078 | BALSAC | 5 | 100 | 160 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 0 | BALSAC | 5 | 80 | 129 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-05 | 5179 | BALSAC | 3 | 60 | 338 | 50000€ | 833€ |
2022-11-10 | 5091 | BALSAC | 3 | 66 | 63 | 58000€ | 879€ |
2020-02-26 | 5110 | BALSAC | 3 | 60 | 40 | 92500€ | 1542€ |
2019-09-13 | 5111 | BALSAC | 2 | 35 | 192 | 89000€ | 2543€ |
2022-03-22 | 5141 | BALSAC | 6 | 146 | 153 | 139000€ | 952€ |
2019-10-14 | 5272 | PESSENGUES | 5 | 141 | 700 | 300000€ | 2128€ |
2021-08-04 | 5037 | CAPDENAGUET | 4 | 124 | 51 | 191220€ | 1542€ |
2019-05-10 | 5252 | CAPDENAGUET | 6 | 95 | 51 | 135000€ | 1421€ |
2022-11-21 | 5584 | BRUEJOULS | 4 | 130 | 850 | 287000€ | 2208€ |
2019-10-25 | 5581 | BRUEJOULS | 5 | 143 | 600 | 255000€ | 1783€ |
2022-12-15 | 5012 | LE SAUVAGE BALSAC | 4 | 120 | 979 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-21 | 5234 | BRUEJOULS | 4 | 62 | 189 | 190000€ | 3065€ |
2020-07-07 | 5205 | BRUEJOULS | 3 | 56 | 54 | 60000€ | 1071€ |
2022-12-29 | 5175 | BRUEJOULS | 5 | 144 | 384 | 90420€ | 628€ |
2021-07-07 | 5174 | BRUEJOULS | 4 | 100 | 256 | 60000€ | 600€ |
2021-09-03 | 5200 | LE SEGALA HAUT | 3 | 75 | 1034 | 116550€ | 1554€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU CHENE | 4 | 113 | 1134 | 372250€ | 3294€ |
2019-08-02 | 5217 | LE PAS BALSAC | 4 | 83 | 72 | 87500€ | 1054€ |
2022-01-07 | 5193 | LE PAS | 3 | 110 | 247 | 52000€ | 473€ |
2019-07-15 | 5191 | LE PAS | 5 | 117 | 219 | 198000€ | 1692€ |
2021-06-30 | 5133 | L HOSPITALET | 6 | 119 | 148 | 187000€ | 1571€ |
2022-01-21 | 6386 | SEVEYRAC | 4 | 103 | 1748 | 305000€ | 2961€ |
2021-11-29 | 5839 | LA ROQUE | 4 | 101 | 0 | 340000€ | 3366€ |
2019-10-18 | 5209 | CANTAUSSEL | 7 | 144 | 216 | 120000€ | 833€ |
2022-08-11 | 5111 | LES PRABIERES | 6 | 73 | 500 | 220100€ | 3015€ |
2019-10-23 | 5310 | BAGOT | 5 | 90 | 921 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-21 | 5000 | CAYLUS | 4 | 97 | 2301 | 210000€ | 2165€ |
2022-08-03 | 5313 | SARRUS | 3 | 111 | 123 | 150000€ | 1351€ |
2019-09-30 | 5266 | GALATRAVE | 2 | 120 | 551 | 580200€ | 4835€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DU CAUSSE | 6 | 131 | 1121 | 230000€ | 1756€ |
2022-08-24 | 5142 | LA CARNICOUSIE | 1 | 52 | 100 | 47500€ | 913€ |
2019-06-28 | 5739 | LA DEVEZE VIEILLE | 7 | 235 | 192 | 337000€ | 1434€ |
2022-02-10 | 9002 | LE CASTANIE | 2 | 60 | 736 | 45000€ | 750€ |
2021-07-13 | 5142 | CLAIRVAUX | 3 | 60 | 134 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-18 | 0 | IMP DES AMAROUS | 4 | 125 | 239 | 185000€ | 1480€ |
2019-07-19 | 6040 | CAPELLE | 5 | 179 | 600 | 325000€ | 1816€ |
2023-01-05 | 5114 | SEVEYRAC | 7 | 130 | 1185 | 149800€ | 1152€ |
2021-12-20 | 5111 | SEVEYRAC | 2 | 45 | 136 | 160000€ | 3556€ |
2019-09-03 | 6080 | PL DES FONTAINES | 4 | 110 | 394 | 256200€ | 2329€ |
2019-09-18 | 5112 | SEVEYRAC | 6 | 178 | 480 | 368000€ | 2067€ |
2020-07-17 | 5131 | SEVEYRAC | 6 | 188 | 225 | 175000€ | 931€ |
2020-01-06 | 6192 | SEVEYRAC | 3 | 69 | 732 | 180000€ | 2609€ |
2019-06-04 | 6158 | SEVEYRAC | 5 | 114 | 500 | 255000€ | 2237€ |
2020-12-10 | 9013 | CAPELLE | 2 | 70 | 997 | 122475€ | 1750€ |
2023-02-13 | 76 | RUE DES TROIS PUITS | 4 | 57 | 38 | 89900€ | 1577€ |
2019-06-28 | 5869 | SEVEYRAC | 4 | 82 | 1000 | 148000€ | 1805€ |
2020-01-14 | 5602 | LAS CAPPALADES | 5 | 166 | 600 | 120000€ | 723€ |
2020-01-14 | 5602 | LAS CAPPALADES | 5 | 166 | 3022 | 140000€ | 843€ |
2019-09-17 | 5100 | AYSSIOLS | 6 | 200 | 1108 | 73600€ | 368€ |
2021-11-09 | 127 | CHE DU PUECHARLOU | 3 | 72 | 500 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-23 | 43 | CHE DU PUECHARLOU | 5 | 97 | 789 | 285000€ | 2938€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU CORDELIER | 3 | 65 | 181 | 168000€ | 2585€ |
2022-12-27 | 5226 | NUCES | 5 | 102 | 2449 | 206000€ | 2020€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES CLAUX | 4 | 118 | 43 | 87590€ | 742€ |
2020-04-03 | 6231 | LAS PARETS | 8 | 196 | 2422 | 375000€ | 1913€ |
2019-10-18 | 5677 | IMP DU PONT | 2 | 25 | 34 | 55000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 5093 | PEYRIGNAC | 3 | 84 | 745 | 145000€ | 1726€ |
2019-12-09 | 5146 | LE FOUR | 1 | 65 | 150 | 54650€ | 841€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DU PORCHE | 3 | 100 | 46 | 90000€ | 900€ |
2020-12-17 | 26 | AV DE LA TOUR | 4 | 97 | 44 | 27000€ | 278€ |
2020-06-15 | 5164 | NUCES | 3 | 96 | 224 | 125000€ | 1302€ |
2022-10-28 | 22 | RTE DE FIJAGUET | 5 | 139 | 1040 | 339000€ | 2439€ |
2021-02-06 | 2 | PL DE L'ECOLE | 4 | 138 | 143 | 109300€ | 792€ |
2021-12-23 | 5530 | LA PRADE | 4 | 105 | 1561 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-25 | 5152 | NUCES | 7 | 160 | 940 | 399400€ | 2496€ |
2019-10-11 | 5158 | NUCES | 5 | 110 | 448 | 195800€ | 1780€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DU PANADES | 4 | 85 | 1240 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-17 | 5205 | NUCES | 2 | 55 | 200 | 84000€ | 1527€ |
2020-09-22 | 5205 | NUCES | 2 | 55 | 200 | 85000€ | 1545€ |
2022-01-12 | 5196 | PUECH DELMONT | 6 | 144 | 110 | 173000€ | 1201€ |
2020-03-25 | 5060 | FIJAGUET | 5 | 129 | 579 | 247500€ | 1919€ |
2020-09-16 | 5199 | NUCES | 4 | 100 | 1111 | 122452€ | 1225€ |
2020-10-26 | 5156 | NUCES | 7 | 250 | 659 | 459000€ | 1836€ |
2022-03-09 | 5181 | PUECH DELMONT | 4 | 112 | 1790 | 279000€ | 2491€ |
2019-09-23 | 9001 | LA TRICHERIE | 8 | 320 | 1510 | 603260€ | 1885€ |
2019-07-05 | 5735 | FIJAGUET | 4 | 83 | 175 | 185000€ | 2229€ |
2020-06-09 | 5175 | NUCES | 3 | 60 | 320 | 82000€ | 1367€ |
2022-11-09 | 5617 | LA BRUYERE | 5 | 98 | 31 | 233150€ | 2379€ |
2019-06-28 | 5963 | FIJAGUET | 3 | 80 | 152 | 113000€ | 1413€ |
2020-10-08 | 5075 | FIJAGUET | 5 | 160 | 220 | 192600€ | 1204€ |
2020-05-04 | 5628 | LOT LE MAS | 5 | 115 | 989 | 218500€ | 1900€ |
2020-07-30 | 5074 | FIJAGUET | 3 | 84 | 311 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-06 | 5603 | NUCES | 2 | 44 | 110 | 92870€ | 2111€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 187 | 386 | 250000€ | 1337€ |
2020-01-31 | 6579 | VANC | 4 | 130 | 600 | 194200€ | 1494€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 77 | 500 | 120000€ | 1558€ |
2022-11-22 | 5561 | PUECH DELMONT | 3 | 64 | 809 | 126000€ | 1969€ |
2021-09-17 | 5869 | LOT LE CHENE | 4 | 120 | 350 | 239000€ | 1992€ |
2019-05-22 | 5569 | PUECH DELMONT | 4 | 100 | 656 | 218000€ | 2180€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 2002 | 195000€ | 2120€ |
2023-06-17 | 5836 | LOT LE CHENE | 5 | 130 | 744 | 250000€ | 1923€ |
2021-12-15 | 5320 | LES CAUSSONELS | 4 | 118 | 550 | 296000€ | 2508€ |
2020-02-13 | 5852 | LOT LE CHENE | 4 | 76 | 338 | 144000€ | 1895€ |
2023-01-18 | 8 | CITE LES BRUYERES | 5 | 97 | 833 | 230500€ | 2376€ |
2022-07-04 | 5793 | LOT LE CHENE | 4 | 94 | 754 | 238600€ | 2538€ |
2022-03-21 | 5824 | LOT LE CHENE | 6 | 123 | 722 | 251395€ | 2044€ |
2022-09-12 | 5514 | NUCES | 7 | 168 | 217 | 180000€ | 1071€ |
2022-08-11 | 5787 | TRINQUIES | 5 | 171 | 950 | 359400€ | 2102€ |
2020-07-30 | 21 | CITE LES BRUYERES | 5 | 141 | 261 | 282200€ | 2001€ |
2019-12-18 | 47 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE | 4 | 98 | 329 | 183000€ | 1867€ |
2023-05-22 | 47 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE | 4 | 98 | 329 | 215000€ | 2194€ |
2021-12-13 | 11 | LES CAUSSONELS | 4 | 122 | 631 | 331900€ | 2720€ |
2019-12-19 | 5216 | BELSES | 1 | 175 | 781 | 45000€ | 257€ |
2020-01-18 | 5888 | NUCES | 4 | 95 | 882 | 68000€ | 716€ |
2022-10-25 | 6 | CANTEPERDRIX | 4 | 97 | 421 | 162745€ | 1678€ |
2022-12-15 | 6053 | TRINQUIES | 6 | 138 | 1400 | 309850€ | 2245€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DU CAUSSE III | 6 | 140 | 430 | 204400€ | 1460€ |
2020-02-07 | 6185 | TRINQUIES | 6 | 140 | 1501 | 347000€ | 2479€ |
2021-08-02 | 5802 | NUCES | 3 | 112 | 447 | 257400€ | 2298€ |
2021-05-11 | 5673 | NUCES | 2 | 67 | 44 | 65000€ | 970€ |
2023-01-19 | 5287 | CANTEMERLE | 1 | 35 | 103 | 46667€ | 1333€ |
2019-09-30 | 5287 | CANTEMERLE | 1 | 35 | 103 | 135500€ | 3871€ |
2019-10-04 | 5813 | ABBAS | 3 | 111 | 95 | 201800€ | 1818€ |
2023-06-27 | 5079 | LES CAYRES | 5 | 148 | 884 | 352550€ | 2382€ |
2021-02-18 | 5796 | LES CAYRES | 4 | 102 | 1952 | 265000€ | 2598€ |
2022-08-11 | 5120 | COUMBARSE | 6 | 160 | 0 | 240000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 5079 | LES CAZES | 4 | 103 | 1409 | 304000€ | 2951€ |
2021-04-16 | 5377 | POUVIERES | 6 | 113 | 1320 | 163000€ | 1442€ |
2023-02-14 | 5772 | LOT CLOS MARIA | 4 | 120 | 816 | 242500€ | 2021€ |
2020-02-25 | 5403 | COUMBARSE | 4 | 100 | 1520 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-27 | 5582 | COUMBARSE | 5 | 95 | 1310 | 194200€ | 2044€ |
2021-04-12 | 5394 | SOLEILLAC | 3 | 49 | 141 | 80000€ | 1633€ |
2019-11-14 | 5632 | CABROLS | 5 | 89 | 561 | 168000€ | 1888€ |
2022-06-14 | 5632 | CABROLS | 5 | 89 | 561 | 204135€ | 2294€ |
2019-06-11 | 5324 | GARILLAC | 3 | 63 | 59 | 78000€ | 1238€ |
2022-05-12 | 5325 | GARILLAC | 4 | 125 | 474 | 150000€ | 1200€ |
2022-03-11 | 5333 | LES COMBES | 6 | 180 | 812 | 149800€ | 832€ |
2021-02-24 | 5855 | NUCES | 4 | 98 | 2000 | 294500€ | 3005€ |